律師認(rèn)為“有拆就有補(bǔ)”，禁養(yǎng)區(qū)也不例外，但我們需要認(rèn)識到的是，很多豬場實(shí)際上都是沒有齊全的手續(xù)，這也是很多養(yǎng)殖戶得不到補(bǔ)償?shù)譄o可奈何的重要原因，那養(yǎng)殖戶該怎樣才能拿到更多的補(bǔ)償，減少損失了?看律師如何解讀。
1、補(bǔ)償金額存在巨大差異
我們以鄭州市拆遷補(bǔ)助政策為例，該市對有手續(xù)和無手續(xù)的補(bǔ)助具有巨大的差別：
對有手續(xù)的畜禽養(yǎng)殖場 (小區(qū))的建筑物及附屬設(shè)施按評估價100%予以補(bǔ)償,
無手續(xù)的酌情給予補(bǔ)償;
擅自亂搭亂建的不予補(bǔ)償。
具體辦法由所在縣 (市、區(qū))制定。
據(jù)小編了解各地都有自己的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，縣與縣之間都會存在巨大的差異。可想這一政策中“無手續(xù)酌情補(bǔ)償”會存在多大的空間。若該市的評估體系不明確，會不會有一些沒有手續(xù)，但是正規(guī)建設(shè)的豬場被認(rèn)定為亂搭亂建的豬場，這樣一來，豬場拆遷，就是不予補(bǔ)償，豬友們一定要對這一問題給予重視。
2、律師：有拆就有補(bǔ)
律師認(rèn)為：養(yǎng)殖場關(guān)停禁養(yǎng)或拆除與普通住宅房屋拆遷有一點(diǎn)應(yīng)該是相同的，即“有拆就有補(bǔ)”。
如果是以公益目的的關(guān)停禁養(yǎng)，包括以環(huán)保名義或者以公益工程為目的，應(yīng)該對目標(biāo)養(yǎng)殖場給予充分、合理的補(bǔ)償。對于經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，如果因?yàn)榄h(huán)保問題或是工程項(xiàng)目面臨關(guān)?；虿疬w的，可以以其完備的經(jīng)營資格手續(xù)爭取獲得合理補(bǔ)償。雖然養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)可能會成為影響補(bǔ)償金額的關(guān)鍵因素，但是這一因素并不能成為決定養(yǎng)殖場是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)呐袛鄻?biāo)準(zhǔn)。
所以針對養(yǎng)殖場的補(bǔ)償，應(yīng)該包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、豬舍補(bǔ)償、豬舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。
至于具體補(bǔ)償數(shù)額問題，律師認(rèn)為：一般是以經(jīng)營者與相關(guān)部門協(xié)商為主;如果協(xié)商不成，可以共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，對評估結(jié)果不能認(rèn)可或者最后無法達(dá)成一致意見的，相關(guān)部門不得徑直強(qiáng)制執(zhí)行，必須嚴(yán)格依照法定程序，充分保障養(yǎng)殖戶的申辯權(quán)和救濟(jì)權(quán)。
不僅如此，律師認(rèn)為養(yǎng)殖場在經(jīng)營期間是否滿足環(huán)評要求，也會成為影響禁養(yǎng)補(bǔ)償?shù)闹匾蛩亍?
遇到因環(huán)保問題關(guān)停養(yǎng)殖場的，如果養(yǎng)殖戶可以證明其養(yǎng)殖場已經(jīng)通過環(huán)評，往往可以幸免于難，繼續(xù)經(jīng)營。即使遇到因工程項(xiàng)目問題關(guān)停禁養(yǎng)，如果可以證明養(yǎng)殖場環(huán)評、規(guī)劃等手續(xù)過關(guān)，也會獲得較其他養(yǎng)殖場更高的補(bǔ)償。
所以，有齊全的證件，保證每次環(huán)評的過關(guān)，保管好證據(jù)，才能為自己爭取到更大的利益。
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