村的經濟發(fā)展是愈加的迅速，為了順應經濟的發(fā)展，對一些破舊宅基地就會進行拆遷處理。對農民朋友來說，拆遷是一件半喜半憂的事，喜的是可以拿到拆遷補償，但憂的是拆遷補償總是會各種延遲，而且由于很多農民沒有很強的法律意識和常識，在簽訂拆遷合同的時候，也會吃虧。

這不，前段時間老張簽訂了老家的宅基地拆遷補償合同，老張長期一個人在家，兒女在外務工，村干部給老張說簽訂了合同就可以拿到拆遷補償了，老張于是便很直接的在合同上簽字了，但由于老張沒有提前就拆遷補償款和其它事項進行溝通，因此最后補償的時候老張就失去了很多原本可以得到的利益。

老張悔不當初，如果能提前了解到相關的規(guī)定，現在也不至于因為拆遷這件事幾乎焦頭爛額，身心疲憊。新鄉(xiāng)村的建設一直都在進行，拆遷也是不可避免的事情之一，但是在拆遷過程中，一定要掌握好以下幾點，如果不符合的，即使村干部說的再動聽，也不能簽字！

一、空白協(xié)議書

這種情況絕對不能簽字！在拆遷過程中，拆遷方為了盡快達成協(xié)議，往往會承諾很多事情，開出非常優(yōu)厚的條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多么天花亂墜，請農民朋友們注意，絕對不要簽字。所有條款必須清清楚楚，落實在紙面上！

二、違反先補償后拆遷的流程

相信大家都有了解，拆遷的順序先補償，再拆遷，可實際過程中，有很多時候，為了提高工作的效率，沒有進行協(xié)議，就要進行拆遷，這是不符合條例的，在同意拆遷時，一定要遵守先補償，后拆遷的順序，以防后續(xù)出現糾紛。

三、未公告就進行拆遷

一般拆遷前都要發(fā)出公告，如果對拆遷毫不知情，卻被要求簽字的話，是不可以答應的。如果發(fā)布了公告，也要仔細閱讀了解，尤其注意這些信息：

1、理征地補償登記的期限、地點。

2、征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑。

3、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積。

4、征地批準的機關、批準文號、批準時間和批準用途。

四、拆遷主體不規(guī)范

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，拆遷工作只能是縣級以上的政府來操辦。所以如果來拆遷的不是法律規(guī)定的主體的話，就是違反規(guī)定的，農民朋友可以進行維權，維護自己的合法權益。

五、拆遷補償不合理

拆遷補償都是有一定規(guī)定的，在簽訂拆遷協(xié)議時，一定要仔細確認拆遷補償金額，尤其要注意房屋附屬物所有權等小細節(jié)，再仔細閱讀相關的補償標準，防止一些地方為了節(jié)省拆遷成本，降低了補償標準。

六、拆遷后不能降低現有的生活水平

在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。為保護失地農民，國家相關規(guī)定已經對拆遷方也做了要求，需要保證拆遷后，農民整體的生活水平起碼和拆遷前持平，不能低于拆遷前的水平。若因拆遷導致自己的生活水平降低的，萬不可簽下補償協(xié)議！

其實在整個征收過程中大家遇到的簽字文件有很多，問題也不斷的涌現：哪些征地征收的文件不重要簽字也沒關系？收到的文件如果要簽字需要注意哪些方面？什么樣的文件不能簽？

涉及到大量的法律文件對于大多數的被征收人而言是比較陌生的，接下來，小編在為分辨一下，簽字過程中，需要注意的一些文件！

七、需要拍照留證的文件

1、征收土地預公告：在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。

2、征地批文和征地公告：征地審批權和農用地轉用審批權由國務院和省兩級政府審批。

3、征地補償安置方案：這個是大家較為關心的問題，所謂補償多少錢就要看當地這個補償方案是如何規(guī)定的，如果不合理或者不合法就及時提出異議。

八、審核無異議后可以簽字的文件

1、征詢意見表：尋求被征地農民的意見，并要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。這個環(huán)節(jié)是征地意見咨詢，如果征地就必須要履行程序，對擬征土地的補償標準、安置途徑被征收人有申請聽證的權利。

2、土地登記調查表：當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。財產確認環(huán)節(jié)，一定要核對詳細，是之后要求補償的依據，誤登、少登可以不簽字。

3、安置補償協(xié)議：最為核心的法律文件，需將雙方自愿平等的前提下，將承諾、允諾的條件約定在協(xié)議中，簽字確認的協(xié)議。

九、需要送達簽收的文件

1、限期拆除通知書和限期拆除決定書：征收方對本區(qū)域的違建進行排查，尤其是針對非法占地修建的房屋或者未取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋。

2、限期騰地決定書或責令交出土地決定書：針對合法建筑，被征收方不簽字的情況，征收方可以用相應的程序來責令被征收方交出土地，該文件生效后征收方可以申請法院強制執(zhí)行。

拆遷對于農民來說是一件大事，很多農民會有疑問，如果沒有看到以上這幾點，就已經提前簽訂了相關的拆遷合同，會不會導致拿不到拆遷款。其實，在征地拆遷中，法律和政策對于百姓的權益維護有很好的保障措施，如果發(fā)現自己的合法權益受到了損害，那么是可以通過法律途徑來維權的。